Estimation théorique
Rue de l Hôtel de Ville,77320 Beton Bazoches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hôtel de Ville,77320-Beton Bazoches indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 154 | 1807 | 323000€ | 2097€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 447 | 266000€ | 3167€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 100 | 213000€ | 2088€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 73 | 200 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 92 | 643 | 145000€ | 1576€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FARABEUF | 6 | 120 | 280 | 353000€ | 2942€ |
2021-07-22 | 27 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 750 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-07 | 13 | RUE FARABEUF | 4 | 77 | 440 | 169500€ | 2201€ |
2023-05-31 | 5292 | COUR DE LA HALLE | 4 | 75 | 56 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-15 | 5 | COUR DE LA HALLE | 2 | 60 | 46 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-02 | 22 | RUE FARABEUF | 3 | 60 | 168 | 130000€ | 2167€ |
2019-06-20 | 44 | RTE NATIONALE | 5 | 108 | 465 | 140000€ | 1296€ |
2023-06-22 | 4 | RUE FARABEUF | 5 | 70 | 49 | 55000€ | 786€ |
2020-05-15 | 1 | RUE TESSIER | 5 | 101 | 86 | 72500€ | 718€ |
2023-04-24 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 438 | 130000€ | 1781€ |
2021-08-16 | 44 | RTE NATIONALE | 4 | 125 | 479 | 190000€ | 1520€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 320 | 198000€ | 2506€ |
2019-12-27 | 13 | RUE TESSIER | 4 | 92 | 577 | 174000€ | 1891€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU PONT DE L AUBETIN | 4 | 66 | 184 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-22 | 40 | RTE NATIONALE | 4 | 60 | 456 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE FONTAINE DU MONT | 7 | 196 | 752 | 199000€ | 1015€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU BOIS GOURRE | 7 | 350 | 820 | 452071€ | 1292€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DU PONT DE L AUBETIN | 5 | 94 | 73 | 110000€ | 1170€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 4 | 95 | 124 | 151500€ | 1595€ |
2019-11-23 | 1 | RUE DU BOIS GOURRE | 4 | 78 | 785 | 146000€ | 1872€ |
2019-11-21 | 14 | RUE TESSIER | 3 | 61 | 410 | 105000€ | 1721€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 65 | 90 | 80000€ | 1231€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE FONTAINE DU MONT | 3 | 99 | 584 | 180000€ | 1818€ |
2023-06-29 | 1 | IMP DE L OUCHE DROUIN | 4 | 66 | 106 | 90000€ | 1364€ |
2022-02-11 | 16 | RUE TESSIER | 6 | 129 | 280 | 235000€ | 1822€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 3 | 58 | 580 | 77000€ | 1328€ |
2022-11-21 | 5 | IMP DE L OUCHE DROUIN | 5 | 70 | 57 | 116700€ | 1667€ |
2021-10-05 | 18 | RUE TESSIER | 3 | 84 | 2091 | 97500€ | 1161€ |
2020-03-09 | 18 | RUE TESSIER | 3 | 84 | 2091 | 168000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 268 | 245000€ | 2379€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 268 | 265000€ | 2573€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 73 | 456 | 135000€ | 1849€ |
2021-01-14 | 11 | RTE NATIONALE | 4 | 69 | 147 | 152650€ | 2212€ |
2023-03-06 | 2 | CHEM DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 82 | 198 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 829 | 176000€ | 3143€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DES POMMIERS | 5 | 81 | 873 | 210000€ | 2593€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 2 | 50 | 500 | 125000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 87 | 999 | 234000€ | 2690€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DES ROSIERS | 5 | 127 | 1284 | 235000€ | 1850€ |
2022-09-30 | 5 | RTE NATIONALE | 5 | 117 | 210 | 240000€ | 2051€ |
2020-09-17 | 1 | RLE DE LA GROUE | 6 | 310 | 550 | 235000€ | 758€ |
2021-09-08 | 5009 | LE BOIS ARTEAU | 3 | 57 | 420 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-24 | 5288 | FONTAINE DUMONT | 6 | 103 | 1923 | 275000€ | 2670€ |
2021-05-06 | 5008 | LE BOIS ARTEAU | 5 | 80 | 522 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 391 | CHE DE CHARDANNE | 4 | 99 | 1719 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-13 | 111 | CHE DE CHARDANNE | 3 | 66 | 223 | 136000€ | 2061€ |
2019-10-15 | 92 | CHE DE CHARDANNE | 5 | 128 | 1000 | 239000€ | 1867€ |
2021-12-14 | 5218 | LA CLOTHEE | 4 | 137 | 618 | 110000€ | 803€ |
2019-11-19 | 1 | LES HAYOTTES | 5 | 143 | 455 | 190000€ | 1329€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 702 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 103 | 500 | 239000€ | 2320€ |
2021-10-22 | 15 | RUE GRANDE | 5 | 111 | 464 | 45000€ | 405€ |
2021-12-06 | 30 | RUE GRANDE | 4 | 94 | 314 | 166000€ | 1766€ |
2020-03-11 | 22 | RUE GRANDE | 5 | 121 | 605 | 180000€ | 1488€ |
2020-05-20 | 20 | RUE GRANDE | 3 | 72 | 1542 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES MOLINARDS | 5 | 98 | 329 | 251000€ | 2561€ |
2022-06-24 | 2 | RUE GRANDE | 3 | 74 | 425 | 184000€ | 2486€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA LEGENDE | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES MOLINARDS | 4 | 95 | 212 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 390 | 165000€ | 2143€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 113 | 542 | 232500€ | 2058€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 650 | 237000€ | 1705€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE SAINT LOUP | 4 | 99 | 525 | 203300€ | 2054€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA MESSE | 3 | 74 | 2000 | 40000€ | 541€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DES VIGNES | 6 | 136 | 566 | 54900€ | 404€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE BETON | 5 | 160 | 903 | 85000€ | 531€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE BETON | 5 | 102 | 700 | 60000€ | 588€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DE BETON | 5 | 102 | 422 | 115000€ | 1127€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES SAUSSOIS | 3 | 89 | 345 | 217500€ | 2444€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE BETON | 2 | 52 | 404 | 40000€ | 769€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE BETON | 4 | 100 | 500 | 162000€ | 1620€ |
2019-07-22 | 5016 | LIGNE | 3 | 65 | 519 | 50000€ | 769€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA CROIX | 2 | 58 | 0 | 115500€ | 1991€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE LA CROIX | 2 | 50 | 593 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA COTE | 6 | 136 | 764 | 235000€ | 1728€ |
2023-01-31 | 4 | RTE DE PROVINS | 5 | 102 | 621 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 190 | 539 | 254000€ | 1337€ |
2022-06-08 | 10 | RTE DE PROVINS | 4 | 106 | 790 | 259000€ | 2443€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DE L'EPINE BLANCHE | 7 | 149 | 1093 | 214000€ | 1436€ |
2023-06-16 | 6 | RTE DE PROVINS | 3 | 96 | 500 | 132000€ | 1375€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 5 | 140 | 1004 | 185000€ | 1321€ |
2021-06-01 | 29 | RUE DE L'EPINE BLANCHE | 6 | 155 | 1132 | 240000€ | 1548€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE LA FERTE | 4 | 81 | 549 | 165000€ | 2037€ |
2021-12-17 | 7 | SEN DES ACACIAS | 5 | 93 | 505 | 227900€ | 2451€ |
2019-06-21 | 2 | LES COURS | 4 | 116 | 365 | 190000€ | 1638€ |
2020-04-03 | 2 | RTE DE LA FERTE | 6 | 116 | 1588 | 110000€ | 948€ |
2020-08-21 | 13 | RTE DE PROVINS | 4 | 88 | 187 | 197200€ | 2241€ |
2021-06-10 | 13 | RTE DE PROVINS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-27 | 15 | RTE DE PROVINS | 5 | 101 | 500 | 175000€ | 1733€ |
2020-01-27 | 8 | RTE DE LA FERTE | 5 | 98 | 141 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-26 | 8 | RTE DE LA FERTE | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DE FAUJUS | 5 | 110 | 3520 | 215000€ | 1955€ |
2021-02-26 | 10 | RTE DE LA FERTE | 2 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2019-06-24 | 8 | RTE DE LA FERTE | 4 | 98 | 419 | 184000€ | 1878€ |
2021-01-12 | 3 | CHE DES ROSIERS | 4 | 85 | 2556 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-30 | 2 | LA HANTE | 6 | 145 | 380 | 330000€ | 2276€ |
2019-06-26 | 2 | LA HANTE | 4 | 113 | 2554 | 315150€ | 2789€ |
2019-08-01 | 4 | LA HANTE | 3 | 91 | 1152 | 310000€ | 3407€ |
2020-06-11 | 5 | LES EAUX | 3 | 69 | 596 | 124000€ | 1797€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU MOUTIER | 5 | 230 | 1075 | 385000€ | 1674€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU MOUTIER | 3 | 64 | 574 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-26 | 5012 | NOYER CUL PLAT | 4 | 76 | 2240 | 237000€ | 3118€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DU MOUTIER | 2 | 60 | 278 | 214000€ | 3567€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DU MOUTIER | 5 | 195 | 486 | 378650€ | 1942€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU MOUTIER | 5 | 152 | 764 | 311000€ | 2046€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DES GRANDS COURBONS | 6 | 110 | 1042 | 199000€ | 1809€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE FAUJUS | 5 | 161 | 1443 | 395000€ | 2453€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE CHARTRONGES | 5 | 180 | 241 | 243000€ | 1350€ |
2022-10-10 | 1 | RUE GATEFOSSE | 1 | 130 | 1287 | 235000€ | 1808€ |
2021-04-23 | 22 | RUE PRINCIPALE | 8 | 239 | 2077 | 487900€ | 2041€ |
2021-12-07 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 574 | 465000€ | 7750€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DES CHAILLAUX | 6 | 226 | 789 | 360000€ | 1593€ |
2023-01-12 | 5040 | LES RUES | 3 | 80 | 591 | 212500€ | 2656€ |
2021-06-23 | 32 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 128 | 791 | 224500€ | 1754€ |
2022-07-12 | 45 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 124 | 500 | 237200€ | 1913€ |
2023-04-14 | 45 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 137 | 661 | 224000€ | 1635€ |
2022-04-01 | 45 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 618 | 240000€ | 2051€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU BUISSON | 4 | 141 | 255 | 168000€ | 1191€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU BUISSON | 3 | 90 | 235 | 182000€ | 2022€ |
2022-04-19 | 4 | PL DE L'EGLISE | 6 | 210 | 634 | 470330€ | 2240€ |
2022-02-17 | 30 | RUE PRINCIPALE | 7 | 120 | 510 | 238500€ | 1988€ |
2022-11-23 | 5 | LA GRANDE RUE | 4 | 116 | 142 | 150000€ | 1293€ |
2020-01-30 | 33 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 69 | 250 | 120000€ | 1739€ |
2022-11-10 | 1 | COURTIAT | 3 | 100 | 563 | 282665€ | 2827€ |
2022-12-01 | 21 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 331 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-24 | 19 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 348 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DE VILLEFLON | 4 | 102 | 642 | 320000€ | 3137€ |
2022-03-31 | 11 | AV DES PEUPLIERS | 7 | 200 | 777 | 460000€ | 2300€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DE VILLEFLON | 4 | 69 | 520 | 192500€ | 2790€ |
2021-09-22 | 9 | RTE DE BETON | 5 | 180 | 447 | 65000€ | 361€ |
2019-05-20 | 26 | RTE DE PROVINS | 5 | 94 | 284 | 178000€ | 1894€ |
2022-09-21 | 4 | RUE PUTTE MUCE | 3 | 75 | 551 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-15 | 20 | RUE GRANDE | 5 | 72 | 380 | 236100€ | 3279€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES MOEURS | 6 | 251 | 300 | 478800€ | 1908€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEAN MILLE | 7 | 189 | 250 | 249000€ | 1317€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 107 | 1117 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA BECELLE | 4 | 91 | 781 | 233000€ | 2560€ |
2021-10-01 | 17 | RUE GRANDE | 4 | 118 | 556 | 240000€ | 2034€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VILLEFLON | 5 | 100 | 500 | 185000€ | 1850€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE VILLEFLON | 5 | 103 | 1002 | 215000€ | 2087€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE A L'ANGE | 4 | 90 | 300 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE A L'ANGE | 3 | 77 | 253 | 108000€ | 1403€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 7 | 157 | 209 | 192000€ | 1223€ |
2023-05-12 | 29 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 104 | 561 | 207000€ | 1990€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 143 | 1106 | 276963€ | 1937€ |